#07 De l’EVG à Budapest à 50 villas en France : comment Alexandre Martucci a tout construit

Ils organisaient des enterrements de vie de garçon à Budapest. Netflix les a contactés. Puis le Covid a tout arrêté. Alexandre Martucci et Aurélien Boudier auraient pu s’arrêter là. Ils ont revendu tous leurs biens à l’étranger (x3 sur chaque), pivoté à 100% sur les villas de groupe haut de gamme en France, et construit So Villas : plus de 50 villas, 95% de réservations en direct, sans Airbnb ni Booking. Dans cet épisode, Alexandre détaille toute la méthode. Comment financer un premier bien à l’étranger sans être résident fiscal. Pourquoi un gîte rural fait ~34 000 €/an quand une villa So Villas fait ~150 000 €. Les matériaux qui résistent à 30 personnes en soirée. Le passage de 4 à 44 villas en fonds propres puis à la franchise. Et le clash public avec Airbnb (2M de vues). Retrouvez So Villas → so.villas hemea Talk, le podcast qui décrypte l’immobilier sans filtre. Un épisode par mois avec ceux qui façonnent le marché. Produit par hemea. Animé par Matthieu Burin.